Co je coliving: význam a jak takové bydlení funguje

Co je coliving: význam slova

Doslova jde o „společné bydlení“, v realitním světě má ale slovo užší význam. Coliving obvykle spojuje čtyři věci: vlastní jednotku, která je už zařízená, společné prostory pro všechny obyvatele, jednu měsíční cenu místo nájmu a samostatných smluv na energie a smlouvu, do které se vstupuje snáz než do běžného nájmu – často online, někdy i ze zahraničí.

Zákon coliving nijak nedefinuje, takže si ho každý provozovatel vykládá trochu po svém. Při srovnávání nabídek proto sledujte tři věci: co je jen vaše, co sdílíte a co přesně zahrnuje cena.

Čím se coliving liší od hostelu, koleje, spolubydlení a apartmánu

Nejrychleji coliving pochopíte ve srovnání s tím, co už znáte.

• Hostel: platíte za noc a často spíte na sdíleném pokoji. Coliving se pronajímá na měsíce a pokoj či studio je vaše po celou dobu smlouvy.
• Kolej: pokoje bývají sdílené, koupelny a kuchyňky často společné na patře a místa přiděluje škola. Coliving bývá otevřený studentům i pracujícím a jednotku si vybíráte sami.
• Spolubydlení: několik lidí sdílí jeden byt i s kuchyní a koupelnou, smlouvu často podepisuje jeden z nich a energie se dělí. V colivingu mívá smlouvu každý svou a energie jsou v ceně.
• Apartmán se službami: hotelový režim, spíš na kratší pobyty a tomu odpovídá i cena. Coliving je stavěný na bydlení na semestr, rok i déle.

Jaké typy colivingu existují

Častější je coliving po pokojích: pronajmete si soukromou ložnici ve větším bytě nebo domě a kuchyň, obývák a někdy i koupelnu sdílíte s dalšími obyvateli. Bývá levnější, každodenní pohodlí ale hodně závisí na tom, s kým bydlíte.

Druhým typem je coliving ve studiích: každý má samostatné studio s kuchyňkou a koupelnou a sdílí se až zázemí domu – prádelna, úložné prostory a společenské místnosti. Získáte soukromí vlastního bytu a jednoduchost jedné ceny.

Co bývá v ceně? Téměř vždy nábytek, energie a internet. Podle provozovatele někdy i úklid společných prostor nebo akce pro obyvatele – vždy proto čtěte smlouvu, ne jen inzerát.

Pro koho se coliving bydlení hodí a pro koho ne

Coliving dává smysl lidem, kteří se stěhují do nového města a chtějí přijet do hotového: vysokoškolákům, studentům na Erasmu, expatům v nové práci, vědcům i mladým profesionálům. Ocení ho i každý, kdo nechce řešit dodavatele energií, zálohy a roční vyúčtování.

Méně se hodí, když potřebujete bydlení na pár týdnů, hledáte velký byt pro rodinu nebo si chcete všechno zařídit po svém. Jednotky bývají kompaktní, protože cena počítá s hotovým, vybaveným prostorem.

Coliving v Rezidenci Kandertova

Rezidence Kandertova v Praze 8 – Libni je coliving ve studiích: 52 zcela nových studií o 20 m² nebo 27,5 m², každé s vlastní kuchyňskou linkou a koupelnou. Bydlet můžete sami v samostatném studiu (od 980 € měsíčně), nebo ve dvoulůžkovém studiu s kamarádem či spolubydlícím, kterého vám najdeme (od 570 € za osobu, tj. 13 900 Kč). V jedné ceně v eurech je voda, teplo, elektřina, odpad i optický internet až 2 Gb/s, bez ročního vyúčtování a bez poplatků za služby.

Smlouva se uzavírá od 6 měsíců s možností prodloužení. V domě je prádelna, místnost s uzamykatelnými boxy a výtah. Lounge, pracovnu, jógové studio a PlayStation zónu (každou o 20 m²), parkování a grill & chill zónu připravujeme – hotové zatím nejsou.

Časté dotazy