Praktické rady
Kauce a rezervace u podnájmu: kolik zaplatíte, kdy a co dostanete zpět
Kauce a rezervace u podnájmu v Rezidenci Kandertova v Praze 8 – Libni fungují jednoduše: kauce činí 1 000 € (asi 24 400 Kč) a je stejná pro místo ve dvoulůžkovém studiu i pro samostatné studio. Do 5 dnů od podpisu krátké rezervační dohody z ní zaplatíte 200 € jako rezervaci, tedy část kauce, ne poplatek. Zbylých 800 € doplatíte s podpisem nájemní smlouvy do 15. 11. 2026 (při pozdější rezervaci do 7 dnů od doručení smlouvy), první nájem 14 dní před nastěhováním a celou kauci vám vrátíme do 30 dnů po odstěhování.
Rezervační poplatek? U nás ne – rezervace je součástí kauce
U podnájmů se můžete setkat s rezervačním poplatkem, který se do ničeho nezapočítá, nebo s provizí pro realitní kancelář. U nás je jedinou platbou předem kauce. Prvních 200 € z ní posíláte jako rezervaci, která vám zajistí konkrétní studio nebo lůžko. Samotná žádost je zdarma a k ničemu vás nezavazuje – závazná je až rezervační dohoda, kterou podepíšete před platbou.
Kauce a rezervace u podnájmu: kdy co platíte
- Po podpisu rezervační dohody: do 5 dnů 200 € převodem; jakmile platba dorazí, obvykle do 1 pracovního dne vám zarezervujeme studio a pošleme nájemní smlouvu k podpisu online
- S nájemní smlouvou: podepíšete ji a doplatíte zbylých 800 € kauce do 15. 11. 2026, při rezervaci po tomto datu do 7 dnů od doručení smlouvy – po podpisu oběma stranami je rezervace potvrzená
- 14 dní před nastěhováním: převodem zaplatíte první nájem
- Každý měsíc: nájem vždy k 1. dni převodem s vaším variabilním symbolem, energie a internet v ceně
- Po odstěhování: kauci 1 000 € vracíme do 30 dnů
Ceny v kostce
| Studio | Měsíčně | Pro koho |
|---|---|---|
| Typ 01 · 20 m² · dvoulůžkové | 570 € za osobu | 2 rezidenti |
| Typ 01 · 20 m² · samostatné | 980 € | 1 rezident |
| Typ 02 · 27,5 m² · dvoulůžkové | 670 € za osobu | 2 rezidenti |
| Typ 02 · 27,5 m² · samostatné | 1 090 € | 1 rezident |
Kauce 1 000 € pro každé studio (200 € z ní zaplatíte jako rezervaci). V ceně energie, voda, teplo, odpad i optický internet až 2 Gb/s. Žádné skryté poplatky. Ceny a podmínky platí pro nastěhování od 1. 12. 2026 (předběžně).
Příklady: kolik zaplatíte před předáním klíčů
Počítáno se začátkem nájmu 1. dne v měsíci. Při začátku 15. dne platíte první nájem jen do konce měsíce, takže platba 14 dní předem je nižší. Smluvní měnou je euro, částky v korunách jsou orientační.
- Místo ve dvoulůžkovém studiu Typ 01 (570 € měsíčně): 200 € rezervace, 800 € s nájemní smlouvou a 570 € první nájem, celkem 1 570 €, z toho 1 000 € je vratná kauce
- Místo ve dvoulůžkovém studiu Typ 02 (670 €): celkem 1 670 € před nastěhováním
- Samostatné studio Typ 01 (980 €): celkem 1 980 €
- Samostatné studio Typ 02 (1 090 € měsíčně): 200 € rezervace, 800 € s nájemní smlouvou a 1 090 € první nájem, celkem 2 090 €, z toho opět 1 000 € kauce
Storno podmínky: kdy se rezervace vrací
Jde o shrnutí, závazné jsou rezervační dohoda a nájemní smlouva, které podepíšete online. Pokud rezervaci do 5 dnů nezaplatíte, jednoduše zanikne a nic nedlužíte.
- Nepodepíšete nájemní smlouvu v termínu, odstoupíte, zrušíte před nastěhováním nebo nenastoupíte → rezervace 200 € propadá
- Zamítnuté vízum nebo nepřijetí ke studiu → peníze nevracíme, rezervace 200 € propadá
- Zpožděné vízum → začátek jednou zdarma posunete, nejvýše o 2 měsíce
- Ubytování nemůžeme poskytnout, protože nebyl vydán kolaudační souhlas → vrátíme 100 % – rezervaci 200 € i vše, co jste zaplatili
- Jiný důvod k vrácení peněz není – rezervací berete na vědomí, že objekt je ve výstavbě a dokončuje se
Jak porovnat kauci u jakéhokoli podnájmu
Ať vybíráte kolej, spolubydlení, nebo jiný podnájem, tyto otázky vám pomohou nabídky porovnat. U nás máte všechny platby přehledně v klientské zóně, energie jsou v ceně a po odstěhování nepřijde žádné vyúčtování.
- Je rezervace součástí kauce, nebo samostatný poplatek, který už neuvidíte?
- Kolik platíte dřív, než máte smlouvu podepsanou oběma stranami?
- Kdy (a zda vůbec) dostanete zpět všechno – a stojí to v dohodě?
- Do kdy se kauce po odstěhování vrací a stojí to ve smlouvě?
- Neplatí se navíc provize nebo administrativní poplatek?
- Jsou energie v ceně, nebo se doplácejí v ročním vyúčtování?
Časté dotazy
Vrací se rezervace 200 €?
Jen v jediném případě: když vám ubytování nemůžeme poskytnout, protože pro dům nebyl vydán kolaudační souhlas – pak vrátíme rezervaci 200 € i vše, co jste zaplatili. Jiný důvod k vrácení není: při zamítnutém vízu, nepřijetí ke studiu, nepodepsání smlouvy v termínu, odstoupení, zrušení nebo nenastoupení rezervace propadá.
Kdy se vrací kauce?
Do 30 dnů po odstěhování.
Platím něco ještě před kolaudací?
Ano, může se to stát: rezervaci 200 € a s nájemní smlouvou zbylých 800 € kauce (do 15. 11. 2026) můžete zaplatit ještě před vydáním kolaudačního souhlasu – obojí je kauce, ne nájem. Před předáním žádný nájem neplatíte, první nájem se platí 14 dní před nastěhováním. Pokud vám ubytování nemůžeme poskytnout, protože kolaudační souhlas nebyl vydán, vrátíme vám vše.
Je kauce u dvoulůžkového studia nižší?
Ne, je stejná – 1 000 € za místo ve dvoulůžkovém studiu i za celé studio, u Typu 01 i Typu 02.
Zarezervujte si studio za 200 € – započítáme je do kauce
Za žádost nic neplatíte – rezervace 200 € přichází na řadu až po přečtení a podpisu krátké rezervační dohody. Do jednoho pracovního dne od platby vám zarezervujeme konkrétní studio.